Il n’est pas nécessaire d’être curieux pour se demander comment savoir à qui appartient une maison, mais un peu de curiosité aide ! Qui a repris cette magnifique victorienne qui a besoin de TLC ? Qui vit dans cet appartement du quatrième étage où les lumières sont toujours –toujours! allumées ? Vous pouvez trouver ces réponses relativement facilement. Tout dépend de l’argent – et du temps – que vous êtes prêt à dépenser. Voici quelques conseils pour découvrir le propriétaire d’une maison et tout ce dont vous avez besoin de savoir pour acheter une maison.
Comment découvrir qui est propriétaire d’une maison sans dépenser un centime
Si vous êtes déterminé à faire cavalier seul, votre premier arrêt serait une branche du gouvernement local : le tribunal du comté, l’enregistreur du comté, la mairie ou un autre service de la ville ou du comté. Le bibliothécaire de référence de votre bibliothèque locale pourra peut-être vous indiquer qui possède quels documents ; les bibliothèques possèdent également de nombreux documents publics. Vous pouvez également essayer de faire une recherche sur Internet sur les » dossiers de taxe foncière » dans votre ville ou votre comté, car de nombreuses administrations locales tiennent des dossiers en ligne.
Un peu d’argent ? Faites une recherche pour moins de 15 euros
Vous pouvez vous tourner vers PropertyShark pour obtenir des données immobilières payantes. L’outil de recherche de propriété de la société de recherche tirera, pour une adresse donnée, un rapport avec un aperçu de la propriété, les dossiers de propriété, les actes de propriété, les privilèges fiscaux et plus encore. L’outil a été initialement lancé pour New York, mais il couvre désormais 15 États.
Pour effectuer des recherches dans la base de données des enregistrements de propriété de PropertyShark, vous aurez besoin d’un compte de base gratuit. (Dans certaines régions, l’accès complet nécessite un abonnement payant.) Vous obtiendrez une recherche gratuite de dossiers de propriété avec l’adhésion, puis vous pourrez choisir d’acheter des rapports à la carte à 14,95 euros par 100 rapports, ou de vous inscrire à un abonnement premium.
Rouler dedans ? Payez une prime
Si vous êtes VRAIMENT curieux de savoir à qui appartient cette maison et vos voisins, vous pouvez opter pour un plan d’adhésion premium.
L’option la plus basique de PropertyShark, l’Express, coûte 199,95 euros par an pour 150 rapports par mois dans la plupart des États, 399,95 euros à New York et 499,95 euros pour tous les États. L’abonnement Express vous permet d’obtenir des informations sur les caractéristiques des biens, la propriété, les taxes et l’historique des ventes. Dans le haut de gamme, le plan Elite à 1 249,95 euros offre plus de données sur les propriétés comparables dans le voisinage, des photos, des saisies et des pré-frappes.
Si vous voulez faire des recherches à l’échelle nationale, elle se classe parmi les plus grandes sources d’informations immobilières du pays. Elle traite principalement avec des prêteurs crédits, des coopératives de crédit, des cabinets d’avocats et des prestataires de services immobiliers, mais tout le monde peut souscrire un abonnement à sa base de données nationale
Data Tree est une source de données nationale.
Data Tree contient des enregistrements provenant de 99% des comtés, selon le site web. Les journalistes du Times ont utilisé une fonction de recherche personnalisée pour trouver toutes les adresses d’une certaine zone vendues au cours d’une certaine période. Ces recherches sont basées sur un tarif par adresse, auquel s’ajoute un petit supplément pour chaque rapport. La personnalisation d’un plan pour répondre à vos besoins est sans frais supplémentaires.
Data Tree propose des abonnements qui commencent à 99 euros par mois et augmentent en fonction de l’utilisation. Cependant, tous les abonnés ont le même accès aux données – ce sont les rapports qui coûtent plus cher. Plus vous payez pour un abonnement, moins vous payez par rapport. Il propose également un essai gratuit.
Mais si vous êtes prêt à dépenser des centaines d’euros pour effectuer des recherches de propriété sur vos voisins, vous pourriez avoir besoin d’un détective privé. Le tarif en vigueur est de 40 à 100 euros de l’heure, plus les frais
La recherche de propriété est une activité qui se fait dans le cadre d’un programme de recherche.
La vente en viager fait beaucoup de bruit actuellement. Peut-on vendre en viager sans avoir eu l’accord des héritiers? un sujet très intéressant que vous pouvez lire aussi.
